当前，群众对美好生活的需求不断提高，但我市的金平区，老旧小区数量多、范围广，居住条件难以满足群众需求，老旧小区迫切需要盘活空间、提升环境。为此，金平区于去年底全面启动老旧小区改造提升，进一步完善城市综合服务功能，统筹城乡发展，建设安心暖心舒心的宜居城区。
金东街道的桃园住宅区，建于上世纪90年代，总面积6570平方米，共有52栋建筑，涉及1268户居民。由于建设时间早，桃园住宅区存在“三线”乱搭、供水管老化、停车位不足、外墙老旧剥落等一系列问题。在这次改造提升中，施工单位分类施策，逐一解决。其中，重头是针对住宅区容易积水的问题，实施雨污分流工程。
广州建筑股份有限公司项目经理何益强说：“以前下雨的话，我们这里就是会出现恶臭，第二就是导致化粪水漫上来，下大雨的时候，下去基本都会浸水，排不走。按照海绵城市的设计规划，我们主要改造的就是雨污分流，还有增加化粪池，减少居民的乱排乱放。”
与此同时，桃园住宅区重修水泥混凝土路面，并将进行人行道改造升级和小区交通组织优化、停车位规整。改造后，将新增14处共100多个停车位。
何益强表示：“之前停车位存在问题就是居民到处乱放，交通经常堵塞，甚至堵塞了消防车通道。根据海绵城市的设计规划，我们就设计成植草式的停车位，重新合理规划。尤其是一些树，是当时没有合理规划，我们根据情况调整了一下，尽量增加停车位。”
当前，许多老旧小区都出现电动车无序充电，既影响道路畅通，又存在消防隐患。为此，施工单位专门开辟了几个智能充电点。
何益强说：“我们经过设计改造，也得到消防部门的认可，集中加建了这些充电桩。个是避雨，不会淋到雨，第二个就是有自动断电保护装置。我们还配备了消防器材，万一着火，可以及时处置。”
此次改造，还将为桃园住宅区的公共区域新增照明设备、设置垃圾分类站、增设宣传栏和活动设施，以及增加两处大的活动平台、清洗外立面、增加楼道扶手、翻新球场、进行绿化改造等。
居民表示：“以前有些脏乱，摩托车、汽车停放没什么秩序，下水道也有些阻塞，化粪池有时出现阵阵臭味。改造期间虽然有点嘈杂，灰尘也多，但是居民想到今后的居住环境更加卫生整洁，大家都非常期待和理解。”
据了解，金平区老旧小区改造规划共涉及12个街道、425个小区、3818栋楼、118886户居民，改造面积约773.82万平方米，其中，一期改造任务涉及金东、东方、石炮台、大华与小公园5个街道，改造总面积约80.56万平方米。
金平区住建局办公室主任黄晓东说：“改造主要是分成三大类，基础类就是雨污分流、化粪池这些地下项目；第二个就是环境提升类，提升路面的生活环境；第三个就是景观提升类，先把违章搭建，该拆的拆，该种树的种树，该给居民增加娱乐休闲设施的我们就一定增加。”
目前，一期改造项目已有15个片区进入施工阶段，累计投入建设资金4800万元。金平住建部门呼吁广大群众，理解支持并配合老旧小区改造，一起为居住环境提升做贡献。
黄晓东表示：“整个老旧小区工程，我们争取在6月底前，期项目完工。总体来说，我们现在的进度还很顺利，在一步一步有序推进，希望广大市民，对老旧小区改造，抱着支持的态度，肯定、配合我们，让我们尽快提升我们的生活环境，幸福感进一步提高。”
居民表示：“感觉不错，政府出钱改善民生，目前影响肯定是有一些的。政府的措施一定要支持，改造完了就很漂亮。”
按计划，从2020年至2023年，金平区老旧小区改造分四年逐步实施。从供水、供气、电力、通信、道路，到景观绿化、休闲空间，进行全面升级改造，住户关心的一件件民生难题，将逐步得以解决，宜居城区的美好蓝图正徐徐展开。
楼市如冬2021-04-21 11:02:56
