房产热榜
楼盘热评榜
- 信南轩5880元/㎡起132条点评
- 金佳园5380元/㎡起120条点评
- 红树湾5900元/㎡起123条点评
- 4崇德居114条点评
- 5潮州恒大城277条点评
- 6海逸壹号129条点评
- 7海博熙泰155条点评
- 8海博一品132条点评
- 9和谐港湾114条点评
- 10蓝玥湾家园145条点评
“首付贷”卷土重来 从严惩治势在必行
近日,记者走访了燕郊、涿州部分楼盘和地产中介机构,发现各大中介机构门庭冷落。其中燕郊某中介告诉记者,目前燕郊房价均价应该是在16000元-17000元。为了吸引购房者,地产商、中介机构违规推出"首付贷"、"首付分期"等购房措施。记者还在燕郊发现首付贷的身影,某中介公司甚至将首付贷的宣传单公然张贴在门口。(11月27日《新京报》) 近年来,随着房地产市场去库存等调控措施的逐渐落地,调控政策取得一定成效,市场预期出现积极变化,房价上涨势头得到遏制,房地产市场总体保持平稳运行。现在,一些开发商包括一些大型房企私下推出"首付贷"或"首付分期"吸引购房者,是突破现行购房限制政策的违规行为,对当前楼市调控可能构成严重干扰。 所谓"首付贷",是指在购房人首付资金不足时,地产中介协助购房人以办理"消费贷"、"经营贷"、"个人信用贷"、"房抵贷"等方式套取资金,作为购房首付。正因如此,"首付贷"把很多支付能力不足的购房者拉入了房地产市场,一旦房地产市场走势出现逆转,容易产生违约风险。 "首付贷"等资金违规流入楼市,危害不小。由于降低了购房和首付门槛,实质上是一种加杠杆行为。"首付贷"在放大楼市金融杠杆
经济日报2018-11-28
房价下来了!高个税二手房率先降价 或与公积金新政有关
"最近房价真的是降了,半年前五万三53000元每/平方米的单价可拿不下来。"周末下午,三个,购房人董女士谈下了心仪的二手房,20万元的税费改由卖家承担。受到信贷持续收紧的影响,北京的二手房市场在年末迎来新一轮降温,记者走访发现,满五不或者不满二的高个税二手房率先降价。 20万的税卖家包了购买名下首套房的董女士,在楼市看房已经有半年了,在此期间,她看过二手房,也考虑过共有产权房和限竞房,但因为没找到各方面都满意的房子,一直没有出手。"新房太远,二手房价格又没降下来,我也就边看边等。"直到11月,董女士欣喜地发现,同样的小区,经纪人给出的报价已经再也没超过6万元/平方米,敏感的她直觉也许出手的时机来了。董女士上周末谈价的二手房,属于满五不的房源,45平方米的南向一居室,报价260万元。尽管5.7万元/平方米的初始报价并不算离谱,但因为个税太高,挂牌一个月也没卖出去。"听经纪人说,业主有点儿着急了,想早点儿卖了房变现,所以才改了主意,愿意降降价。"没面谈前,经纪人给董女士透的底儿是谈到242万元,但双方坐下来后,她发现业主比预想的还好说话,最终又砍下去6万元,236万元成交。"这就相当于2
北京晚报2018-11-28
改善购房者的焦虑与抉择:仅1/10不受限改善购房几率
四环内新增纯商品住宅几乎为零 在"房子是用来住的、不是用来炒的"整体政策定位下,2018年3月23日,北京市规土委发布通知明确规定,北京中心城区限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房。这意味着今后北京四环以内几乎不会出现新建商品住宅。 据新京报记者发现,北京住宅土地市场供应数据表明,2017年北京供应了71宗土地,2018年到现在全部的23宗住宅用地中,共有产权住房地块为10宗,"限房价竞地价"地块为13宗,此外,还要加上2万多套转为共有产权房的自住房项目,种种迹象表明纯商品住宅价格或又将迎来新一轮的变动。 如何锁定最值得购买住宅的区位? 从数据看,真正能买到的完全产权的纯商品房其实只有1-2万套,而且这些存量土地的供应量也会越来越少。在限竞房时代,对于购房者来说拥有一套地理位置优越的一线纯商品房住宅概率可谓越来越小。 长安街作为中国长街,是中国最重要的一条街道之一,横贯京城正东正西,纵贯京城正南正北,而天安门至复兴门向西,几乎没有可售住宅小区。因此,沿中轴线向西,新项目更是凤毛麟角,在市场被焦虑情绪普遍充斥的背景下,以长安街西延线为核心的各知名开发商云集的西长安新城板块,以CBD
新京报2018-11-28
民宿产业走出“灰色地带” 距离真正规范化、合法化仍有很长路要走
近日,我国共享住宿领域标准性文件《共享住宿服务规范》(简称《服务规范》)发布,其旨在提升共享住宿服务的标准化和品质化。新文件、新举动,意在给处于"灰色地带"的民宿业提供更多明确的规范指导。对于民宿从业者来说,《服务规范》以及各地一系列政策文件的出台可能并不能立即改变民宿产业发展的现状,但它也让长期处于无序发展的产业看到了一丝"春日"的曙光。业内人士表示,《服务规范》可以为行业提供相关的指导,对行业规范化发展有着积极的作用,但也不能高估它的市场意义,民宿产业距离真正的规范化、合法化仍有很长的路要走。 规范带来新气息 据了解,新发布的《共享住宿服务规范》对共享住宿活动做了具体界定,并对平台、经营者(房东)及消费者(房客)三方主体的行为提出了具体的要求和规范,内容涵盖房源审核、安全保障、用户隐私保护、交易与争议解决等诸多方面,并探索建立行业"黑名单"制度。其旨在提升共享住宿服务的标准化和品质化,强化行业自律,规范行业发展秩序,营造行业发展的良好环境。 民宿经营者康健认为,《服务规范》有对平台、经营者(房东)和消费者三方活动的一个界定以及行为的要求,相比之前的房东自治联盟等机构,带来的约束或
经济参考报2018-11-27
潮安中离溪彩塘段300户违建被拆除
本报讯(记者陈晓珊通讯员金钟如)日前,潮安区落实内洋南总干环保整治工作,借助中离溪等中小河流项目建设即将启动的契机,组织精干力量,对贯穿5个村的中离溪彩塘东段(彩塘骊塘排水溪)沿岸的违法违规(构)建筑物进行全面拆除整治。市委常委、潮安区委书记林小群带队到现场督导,要求彩塘镇始终牢固树立"绿水青山就是金山银山"的发展理念,全力以赴抓好水环境整治工作,重塑碧水青山风貌,为乡村振兴打下坚实基础。 当天上午,彩塘镇组织人员近200人、机械3台,对中离溪彩塘东段2.5公里水域的沿岸约300户违章搭建物进行拆除,涉及骊一、骊二、骊三、华东、华一等五个村,面积约4万平方米。 在清拆现场,林小群要求,各级各相关部门要结合落实中央环保督察"回头看"整改工作,以及内洋南总干流域水环境整治等,借助实施乡村振兴"三清理三拆除三整治"和中小河流治理项目建设实施契机,集中力量抓紧抓好河道沿岸违法违规搭建(构)物拆除工作,着力改善水域环境;要因地制宜完善规划、设计,做好河道沿岸绿化美化工作,使之形成靓丽的城乡水岸风景线。 据了解,潮州市潮安区中离溪彩塘东段、彩塘西段治理工程被列入全省中小河流治理(二期)工程,由省
潮州日报2018-11-26
深圳发布房地产市场监管办法修订草案征求意见稿
23日晚间,深圳市规土委发布了《深圳市规划和国土资源委员会深圳市人民政府法制办公室关于征求 房地产 市场监管办法(修订草案征求意见稿)>意见的通告》。 《监管办法》规定,房企确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的,应当在调整价格前办理备案变更。 此外,《监管办法》还对房租赁、商品房预售、资金监管账户及还有历史遗留建筑问题等方面作了详细规定。 深圳市房地产市场监管办法 (修订草案征求意见稿) 章总则 条为加强深圳市(以下简称本市)房地产市场管理,规范房地产开发经营、租赁、经纪和估价行为,维护房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,保障房地产活动当事人的合法权益,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。 第二条本办法适用于本市房地产开发经营、租赁、经纪和估价活动及相应房地产市场管理行为。 第三条房地产开发经营、租赁、经纪和估价,应当遵循合法、平等、公平、自愿、诚实信用的原则。 房地产开发企业、房屋租赁企业、经纪和估价机构及其从业人员的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得非法干预其业务活动和结果。 房地产开发企业、房屋租赁企业、经纪和估价机构及其从业人员应当妥善保管在业
中国网地产2018-11-26
北京多楼盘取证 年底新房供应充足
国家统计局公布2018年1-10月份数据表明,房地产开发投资增速回落,但土地购置和新开工指标维持高位,支撑开发投资增速仍保有韧劲。商品房销售额、销售面积增速双双回落,市场调控显效明显。2018年前10月,房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份下降0.2个百分点(与上月相同)。土地购置面积、商品房新开工面积进入10月增速分别出现微降,开发投资增速维持较高水平、增速持续减缓。 北京楼市方面,随着年底的临近,在销售压力及资金压力下,开发商推盘力度进一步加大,多个楼盘获得预售证,冲刺年底业绩。 金府大院开启资源型豪宅时代序幕 11月,北京泰禾·金府大院推出叠拼新品,在产品打造上实现了迭代创新,以全套房的设计,呈现出三个卧室均为南向的格局。从地理位置来看,北京泰禾·金府大院位于南四环稀贵之地——南苑板块,占位新城南计划发展核心区域和首都二机场辐射区。 近日,一场主题为"旧时光·新曙光"的北京四环十年城市论坛在北京泰禾·金府大院售楼处召开。十年间,北京的四环发生了翻天覆地的变化。如今的四环已
北京晚报2018-11-23
任泽平:中国约七成城镇居民住自住房 约两成租房
任泽平:中国约七成城镇居民住自住房约两成租房 21日,恒大研究院首席经济学家任泽平在题为《中国住房存量测算:过剩还是短缺?》的报告(以下简称"报告")中指出,中国城镇居民约70%居住在自有住房,约20%租房,其他10%为借住、住单位宿舍等;与建制镇居民相比,城市居民住房自有率更低且呈下降趋势、租房比重更高且呈上升趋势。 报告指出,从国际比较看,中国城镇住房自有率较高,当前美国住房自有率为64.2%、日本为61.7%、德国为46%,这与中国重视"家"的文化传统、以及过去房价基本持续上涨的预期等存在一定关系。 报告从人口普查定义的家庭户人均使用住房面积分布推测,当前城镇家庭住房拥有的不平衡程度较为严重,20%的城镇家庭仅拥有约6%的住房面积,而20%的家庭户拥有约40%或更多的住房面积。 报告认为,尽管中国20-50岁主力置业人群比例在2013年达峰值,但综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等,中国房地产市场未来仍有较大发展空间,预计2018-2030年中国城镇年均住房需求大致为11-13亿平方米。 报告分析称,从城镇化进程看,2017年中国城镇化率58.5%,
中国经济网2018-11-22
意东堤防洪整治工程进展顺利 主体工程预计明年春节前完成
本报讯(记者詹妙蓉丁玫)作为韩东新城防洪综合整治一期工程的重要组成部分,意东堤防洪综合整治工程自施工以来进展顺利。昨天,记者从有关方面获悉,该工程现已完成工程总量60%,预计明年春节前完成主体工程建设。 昨天上午,记者来到意东堤堤顶看到,意东堤水利所、驿站及驿站长廊的主体结构已施工完毕,蓝绿色屋顶搭配白色贴砖墙壁,显得古色古香,工人正在驿站前施工,准备铺设地砖。在堤顶与意东堤渡口公园连接处的石板楼梯上,工人在架设塑木楼梯扶手。背水坡一侧的意堤路上,几台挖掘机在平整土地,施工现场一派繁忙。 据了解,意东堤防洪综合整治工程北起意归公路,南至桥东水厂,全长约4.6公里,包括堤顶路、堤顶建筑工程、意堤路、堤面防浪墙及堤坡绿化美化等多项内容。 据工程监理单位现场监理工程师赵清华介绍,目前,该项工程总体进度完成约60%,预计明年春节前完成主体工程建设任务。其中,意归公路至意溪书院段的混凝土路面已完工,长约2.2公里,改造后允许机动车通行;水利所、驿站及驿站长廊已于10月中旬完成主体结构建设。工人正抓紧场外施工,铺设石板砖、修筑花圃及栏杆等,完善相关配套设施;意溪书院至桥东水厂段为堤顶绿道,长约2
潮州日报2018-11-22
每周都有比赛 恒大办最强联赛补青训短板获里皮点赞
近日,恒大为了给足校海外学员提供充足的比赛机会而每年投入5000万元举办马德里赛的消息,在中国足球圈内引发激烈讨论。这种投入重金在国外办青少年比赛的模式在中国足坛还是次。即将带队出战亚洲杯的国足主帅里皮在听闻恒大这个计划之后对媒体表示:一个非常棒的计划,无论对恒大还是对中国足球青训,这个举措都有标志性意义。 2015年5月,恒大足校西班牙分校’01梯队与拉科鲁尼亚俱乐部梯队进行教学赛。 2019年起,恒大每年专项投入5000万元,在西班牙举办马德里足球赛,邀请马德里同年龄段级别联赛队伍参赛,每年两赛季、赛期十个月,确保西班牙分校13-18岁每个年龄段的学生每周都有高水平、高质量、高强度的比赛,每个年龄段每年参赛48场。再加上平时参加其他邀请赛,一年下来恒大西班牙分校各年龄段球队的比赛场次达55-60场,等于周周有比赛,其频率、密度与与国际青训体系保持一致,限度解决了中国青少年球员赛事匮乏的问题。 2014年10月8日,恒大足校西班牙分校开学典礼在马德里中国文化中心隆重举行 里皮执教国足,受困于有水平的年轻球员实在太稀缺,国家队后备力量严重不足,所以他对中国青训的重要性有切
--2018-11-22