[摘要] 11月14日，国新办举行召开2016年10月国民经济运行情况发布会，国家统计局新闻发言人毛盛勇披露，社消总额增速出现了近三个月以来的首次放缓，网络消费表现也不及预期。同日，房地产市场传统旺季“银十”的成绩单正式出炉，受去年同期基数较低的影响，1-10月房地产开发 增速“意外”走高。
火爆的“双11”已经过去，消费市场隐忧仍存。11月14日，国新办举行召开2016年10月国民经济运行情况发布会，国家统计局新闻发言人毛盛勇披露，社消总额增速出现了近三个月以来的首次放缓，网络消费表现也不及预期。同日，房地产市场传统旺季“银十”的成绩单正式出炉，受去年同期基数较低的影响，1-10月房地产开发 增速“意外”走高，不过毛盛勇表示，结合多项数据而言，当前房地产调控政策对抑制房价过快上涨起到了一定效果。
社消增速追平今年低纪录
具体来看，今年10月，社会消费品零售总额31119亿元，同比名义增长10.0%，增速比上月回落0.7个百分点，也追平了今年5月的低纪录。一向走势强劲的网购也遭遇滑铁卢，今年1-10月，网上零售额为39288亿元，同比增长25.7%，增速同样放缓。分商品类别看，10月限额以上单位服装鞋帽、针纺织品类增速比上月加快0.8个百分点，但吃穿用等基本生活类商品总体增速相较上月出现回落。而在大宗商品方面，受油价上涨等因素影响，限额以上单位石油及制品类增速连续三个月回升。
消费虽不如人意，但此前一度成为实体经济运行大心病的民间 表现依旧抢眼。毛盛勇披露，今年1-10月，民间固定资产 29.78万亿元，同比名义增长2.9%，增速比1-9月加快0.4个百分点，连续第二个月回升，“这表明市场需求面有所改善，也表明市场内生动力有所增强。”
在毛盛勇看来，10月社消总额涨幅收窄的主要原因是去年同期基数较高，去年10月出台了1.6L以下小排量汽车购置税减半的政策，这一利好落地前后两个月汽车销售情况差异较大，去年9月增速明显低于10月，导致基数呈现前低后高，叠加近期汽车成交均价环比下降等因素的影响，导致10月汽车类增速有所回落。“而随着房地产销售的降温，部分家具、家庭用品销量也随着回落。”
“与此同时，受三星手机爆炸等负面因素影响，10月通讯类产品消费大幅走低，餐饮消费也出现了月度波动”，中国贸促会研究院国际贸易研究部主任赵萍分析称，上述两项在社消总额中的占比较重，也一定程度拖累了整体增速。
另有 认为，考虑到双11网购节即将到来，10月底不少网络消费订单萎缩严重，这也是导致社消总额不及预期的重要因素。对此，毛盛勇坦言，随着我国网络消费基数越来越大，继续保持五成以上的增长确实较困难，不过增速放缓并不意味着实物商品网上零售额掉头向下，因为网购整体规模还在持续增长，“过去我们常说网上销售不断增长，似乎挤压了实体店，但实际上实体店也在不断向线上线下融合发展，总体看零售增长势头依旧良好。”
四季度消费或回暖
不太景气的数据使得业内对四季度消费市场的担忧逐渐攀升。对此，赵萍直言，目前我国消费市场整体走势向好，单个月份的数据无碍大局。 “实际上，11月、12月历来是国内消费的旺季”，赵萍向北京商报记者分析，年底节庆假日比较集中，且消费者收入达到一年中的较高水平，更倾向于扩大开销，“此外，近期CPI回到了2%以上的较高水平，这对于社消总额增速保持较快增长也是一大利好。”
值得一提的是，近期有关促消费稳增长的政策也在密集落地。就在11月当月，国务院办公厅、国家发改委等多部委先后发布了《关于开展加快内贸流通创新推进供给侧结构性改革扩大消费专项行动的意见》、《关于推动实体零售创新转型的意见》等利好新政，明确将推动实体零售业实现升级转型，同时改变汽车品牌授权销售单一模式，完善汽车平行进口政策措施，促进二手车便利交易，活跃二手车市场等。有了一系列刺激政策保驾护航，赵萍预计，今年全年社消总额增速应在10%—11%之间，在 、消费、进出口这拉动经济增长的三驾马车中继续领跑。
而在国家信息 经济预测部助理研究员邹蕴涵看来，四季度宏观经济下行压力对消费增长的影响将继续显现，消费增速将有所放缓，高基数、缺创新、客户体验问题增多等因素在一定程度上削弱了新型消费的增长动能，不过与传统消费相比仍有很大发展空间，不过耐用品消费（汽车、住房相关消费）更多受益于政策效应，仍缺乏持久的内生增长动力。“从总体看，消费需求平稳增长的基本趋势仍未改变，在经济下行期对经济增长的拉动作用会更明显，预计全年社会消费品零售总额增速约为10%。”邹蕴涵表示。
低基数致房地产 增速大幅走高
在11月14日国家统计局披露的数据中，1-10月房地产开发 和销售情况却并未呈现出业界预期的表现。数据显示，1-10月，我国商品房销售面积、销售额增速都分别回落了0.1个百分点，但与此同时，房地产开发 增速却令人意外地比1-9月提高了0.8%，是去年同期的3.3倍。国家统计局新闻发言人毛盛勇解释称， 增速提高主要是由于去年同期增速 低所导致，从10月前半月一线城市、二线热点城市房价环比数据来看，房地产调控政策对抑制房价过快上涨还是初见成效了的。
具体来说，1-10月，商品房销售面积12.03亿平方米，同比增长26.8%，增速比1-9月回落0.1个百分点。其中，住宅销售面积增长27.0%，办公楼销售面积增长36.1%，商业营业用房销售面积增长19.3%。与此同时，1-10月，商品房销售额91482亿元，增长41.2%，增速回落0.1个百分点。其中，住宅销售额增长42.6%，办公楼销售额增长56.5%，商业营业用房销售额增长23.2%。放眼前几个月，商品房销售面积、增速均一直保持相对稳定的状态，0.1个百分点的涨跌幅较此前来说确实属于 细微的变化，很难看出市场热度调整情况。
但另一方面，1-10月房地产开发 增速却仍保持着上扬状态。数据显示，1-10月房地产开发 近8.4万亿元，同比名义增长6.6%，增速比1-9月份提高0.8个百分点。其中，住宅 56294亿元，增长5.9%，增速提高0.8个百分点。住宅 占房地产开发 的比重为67%。对于地方楼市调控政策频出，房地产 却“逆势”的态势，毛盛勇解释称，这背后主要的原因是由于去年10月房地产 增速 低，仅有-2.4%，所以对比显示出今年10月增速相对较高，而且去年11月、12月基数均保持较低状态，预计今年后几个月房地产 增速还可能会略有加快或保持现有势头，不会出现明显下降。
然而毛盛勇也表示，从10月前15日15个一线城市和热点二线城市房价环比数据来看， 城市环比增速都出现了回落，其中还有两个城市价格出现了下降，所以，调控政策对抑制房价过快上涨还是起到了初步成效。而北京某机构首席分析师进一步表示，整体来看，本轮房地产市场的热度在9月已经达到了定点，10月开始市场涨势已经有所回落，随着20余个城市调控政策落地，11-12月市场明显降温还是情理之中的，随着多地成交量的持续下滑，预计后市房价也将进一步下跌。
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