[摘要] “9·30”楼市调控让全国楼市全线降温，但凭借着前三季度的市场热度，多数房企完成年度任务基本无忧。其中，多家标杆房企更是提前完成年度销售目标。
“9·30”楼市调控让楼市全线降温，但凭借着前三季度的市场热度，多数房企完成年度任务基本无忧。其中，多家标杆房企更是提前完成年度销售目标。
截至目前，已有多家房企公布前10个月销售业绩。其中，公布前10个月销售业绩房企中，有15家开发企业提前完成了年度销售目标。统计显示，这15家企业合计销售额达1.37万亿元，而原来计划这15家目标为1.25万亿元，同比上涨91.2%。提前完成年度任务。
其中，恒大1-10月累计合约销售金额达3167.1亿元，同比增长104.9%排在首位，而万科则在前10个月累计实现销售金额3118.9亿元，上年同期为2041.2亿元，同比增长52.8%的业绩紧随其后。值得注意的是，两家企业在激烈的对标过程中均迈过3000亿元门槛，目标完成率分别为105.57%及103.97%。
除了两强之外，碧桂园、融创、绿城、富力、旭辉、时代、奥园、中骏、当代、阳光100、新城控股、中国金茂等房企均实现业绩完成率超100%。提前完成年度任务。其中，碧桂园业绩增长幅度大，前10个月该公司业绩实现同比170%的增长。而融创则以135%的目标完成率成为超额多的完成年度业绩的企业。
某机构首席分析师分析，10月新房成交量受到月初调控潮影响，市场整体出现降温。未来各调控城市会继续从严管控、严格执法环节出发，将调控文件深入落实，对市场后续影响仍在不断显现。如果一旦年末央行额度吃紧，房价下调很可能会蔓延到很多城市。届时房企业绩恐受到影响。
但短期来看，大部分房企在2016年销售与资金都非常良好，即便后两个月市场继续降温，出现价格大幅变动的可能性较低。
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