[摘要] 恒大荣登全球地产一哥地位，今年前九月狂销2805.8亿的销售额，令业界哗然。一个仅有20岁的年轻企业，凭借超人的销售额，击败老牌巨头万科，晋升房地产“行业一哥”。恒大正在用自己华丽的业绩刷新着全球人对“恒大”的认知，用傲人的姿态证明着自己的不可替代，“恒大霸主”时代正式开启。
恒大荣登全球地产一哥地位，今年前九月狂销2805.8亿的销售额，令业界哗然。一个仅有20岁的年轻企业，凭借超人的销售额，击败老牌万科，晋升房地产“行业一哥”。恒大正在用自己华丽的业绩刷新着全球人对“恒大”的认知，用傲人的姿态证明着自己的不可替代，“恒大霸主”时代正式开启。然而，在关心恒大亮丽的业绩之余，我们更应该关心是什么促使恒大在成立短短20年中迅速成长。
“恒大高度”难以企及
首先我们应该观摩下恒大每个月华丽的业绩，继今年8月销售额同比大增近200%后，10月10日，恒大发布9月销售简报，在过去的9月恒大销售额同比增速超过了300%，今年累计销售额已达2805.8亿， 正式替下万科登上全球地产头把交椅宝座。
恒大与万科相比，不仅成立时间与上市时间都要晚十多年，到2009年上市首次对外公布业绩时，恒大不足万科同期的一半。进入2016年，恒大业绩 “火力全开”，创下连续三个月单月销售突破400亿元的“逆天纪录”。而万科销售不温不火，双方势头产生巨大差距，令恒大今年仅9个月时间，就实现了反超万科，一举改写了中国房地产行业的顶层格局。
恒大的成功关键是恒大的战略、管理及恒大艰苦创业、努力奋斗的企业文化。任何企业的壮大都是一个由小变大、由弱变强的过程，恒大更是如此。从零开始艰苦创业，三年即从激烈竞争中脱颖而出，恒大开始从广州向拓展，不断发展壮大。在战略层面上，恒大针对不同阶段实施相应的发展战略，每三年制定一个“三年计划”，确保企业稳健快速发展，成为同行间难以企及“恒大高度”。
持续领跑
“恒大速度”势不可挡
恒大的业绩似乎被安装了“马达”，呈直线上升趋势，年累计销售额2805.8亿，累计权益销售额2668.1亿，单月销售额475.2亿，连续三个月突破400亿……一个个惊人数字震惊着世人，却也是“恒大速度”的诠释。
数据显示，恒大近年年均销售增速在50%以上，爆发式增长在今年下半年表现得尤为明显，从七月开始，恒大月度销售均突破400亿，跑出了迅速反超万科的“加速度”。恒大此次9个月业绩即超过了行业全年销售历史纪录，可以预见，恒大今年将大幅超越3000亿目标，全年销售额增幅更有望达到100%，成为4000亿销售的地产巨无霸。
恒大之所以能够持续领跑，得益于恒大的领导人——许家印。许家印在业内是出了名的“拼命三郎”，在恒大面对艰难困境不断壮大之际，许家印比任何员工都要努力拼搏。在内外部环境严峻的情况下，毅然进军房地产，并多次把握住市场风向，带领恒大接连拓展、持续领跑，将优势无限扩大，高增速依然可期，“恒大速度”势不可挡。
厚积薄发
”恒大力度”催人奋进
俗话说：“打铁还需自身硬”，造就“恒大速度”的是恒大产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发、土地储备结构合理等多种优势，诸如能够迅速切入一二线城市，为恒大的厚积薄发创造了可能；从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力；标准化运营和强大的执行力也保证了恒大的高周转；少数实施无理由退房；与800余家国内外品牌企业建立战略结盟实现全精装交房，这也保证了在房地产行业白热化竞争中能够凭借产品脱颖而出。
今年以来楼市分化加剧，近期更是多地调控升级，房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，在此局面下，恰恰为拥有强势的发展速度、难以企及的企业高度、强大的土地储备及产品质量的恒大创造了更大的发展空间，厚积而薄发，地产新霸主由此而生。
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