2016年1-8月，广东房地产开发投资增幅小幅回落，开发建设规模保持稳定，商品房销售面积增幅持续回落。
一、房地产开发投资增幅小幅回落
1-8月，广东房地产开发企业共完成开发投资6198.92亿元，同比增长17.4%，增幅比1-7月回落0.6个百分点。
按构成分，建安工程投资增幅回落。1-8月，广东房地产开发投资中建筑工程投资3817.18亿元，同比增长15.1%，增幅比1-7月回落2.1个百分点；安装工程投资625.09亿元，增长25.7%,增幅比1-7月回落4.0个百分点；其他费用投资1697.31亿元，增长21.1%，其中土地购置费1306.98亿元，增长31.1%，增幅比1-7月提高6.3个百分点。
按用途分，办公楼和商业营业用房投资增幅回落显著。1-8月，广东房地产开发投资中商品住宅投资4192.59亿元，同比增长15.3%，增幅比1-7月回落0.1个百分点；办公楼投资499.87亿元，商业营业用房投资807.93亿元，分别增长42.5%和25.2%，增幅分别比1-7月回落6.9个和2.9个百分点；其他投资698.53亿元，增长7.7%。
按区域分，西翼开发投资增幅提高。1-8月，珠三角地区房地产开发投资增长18.2%，比1-7月回落1.1个百分点；西翼开发投资增长13.7%，比1-7月提高11.0个百分点；东翼和山区分别增长24.6%和8.3%，分别比1-7月回落0.2个和2.2个百分点。
二、开发企业到位资金增幅回落
1-8月，广东房地产开发企业本年到位资金小计11040.90亿元，同比增长26.5%，增幅比1-7月回落3.4个百分点。其中，国内贷款1761.99亿元，下降5.4%；利用外资20.79亿元，增长46.3%；自筹资金2921.74亿元，增长17.6%；其他资金来源6336.38亿元，增长45.1%，其中个人按揭贷款增长69.1%，定金及预收款增长27.7%，分别比1-7月回落9.2个和4.2个百分点。
三、开发建设规模保持稳定
1-8月，广东商品房屋施工面积58619.40万平方米，增长12.0%，增幅比1-7月提高0.7个百分点，其中新开工面积合计9175.88万平方米，增长18.8%，增幅比1-7月回落0.2个百分点。1-8月，广东商品房屋竣工面积2974.39万平方米，增长21.9%。1-8月，广东房地产开发企业购置土地面积915.67万平方米，增长4.5%。
四、商品房销售面积增幅持续回落
受上年基数前低后高影响，销售面积增幅持续回落。1-8月，广东商品房销售面积8741.26万平方米，同比增长29.6%，增幅比1-7月回落3.0个百分点；商品房销售额9532.84亿元，增长46.3%，增幅比1-7月回落2.3个百分点。其中，8月商品房销售面积1063.87万平方米，环比增长11.4%。按类型分，商品住宅销售面积和销售额分别增长28.6%和47.0%。8月底，广东商品房待售面积5656.73万平方米,同比下降5.7%。
图2 2016年广东商品房销售情况走势
附注
1.主要指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
2.统计范围
全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方式
按月（1月份除外）进行全面调查。
4.经济区域划分
珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市；东翼地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市；西翼地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市；山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。
5.增长速度计算
本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。
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