[摘要] “房地产投资历史需求峰值已过。”7月30日,原国务院发展研究中心副主任刘世锦在参加一楼市主题论坛时表示。
房地产投资历史需求峰值已过。”7月30日,原国务院发展研究中心副主任刘世锦在参加一楼市主题论坛时表示。
刘世锦在演讲中称,构成房地产投资70%的城镇居民住宅的历史需求峰值是1200到1300万住户,2014年已达到了。达到以后,房地产投资总量上来讲就是持平,然后逐步回落,这反映在房地产投资增长速度上,过去房地产投资增长速度经常是百分之二三十甚至更高,去年已经降到了2%。而实际上从去年9月份以后,房地产投资的当月同比已经出现了负增长。
今年一季度一线城市房价上涨,带动了整个房地产市场预期的改变,房地产销售一度增长50%左右,房地产投资出现了9%左右的正增长,这种变化在背后又拉动了一系列正在去产能的(行业),包括钢铁、铁矿石、煤炭、石油、石化包括建材等一系列重化工业的回升,但刘世锦本人表示,回升时间不会太长,大概就是一个季度的时间,过去以后还是会回调的,因为基本面没有变。
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