[摘要] 面对不断上涨的房租和中介市场乱象，国家开始出手整治了。5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议时提出，培育和发展住房租赁市场措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。
房租上涨、租房乱象？国家出手了
面对不断上涨的房租和中介市场乱象，国家开始出手整治了。5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议时提出，培育和发展住房租赁市场措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。
每日经济新闻记者注意到，此次会议提出了四方面措施以支持住房租赁市场发展，具体包括：
支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；
推进公租房货币化；
完善税收优惠政策；
推行统一的租房合同示范文本等。
此外，常务会议还确定，鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。
在某研究院智库中心研究总监严跃进看来，鼓励个人出租自住房，实际上是鼓励住房投资行为，这对于后续房地产市场的投资行为有积极引导作用。
对于中介机构房源信息乱、存在隐性霸王条款、转嫁成其他费用等问题，每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者注意到，此次常务会议提出，将强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。
“推行统一的合同文本有助于规范租赁市场，保护各类租赁主体的合法权益，同时也有助于将各类交易纳入到监管中，对以后统计行业市场规模也有作用。”严跃进说。
未来，随着住房租赁成本的下降、住房租赁企业的专业经营、中介市场的监管规范，或将带来房租的大幅下降。
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