[摘要] 随着各利好政策的落地，房企们也抓准时机，以各种奇特的营销战略吸引购房者眼球。
随着各利好政策的落地，房企们也抓准时机，以各种奇特的营销战略吸引购房者眼球。
4月15日，鲜有在微博上发表言论的保利地产董事长宋广菊，突然在上午11点发出一条让地产界震惊的微博——“保利是个P！”该微博引起业内外关注，获得上万次转发。随后微博被删除，但没有任何解释。直到16日谜底正式揭晓，原来这是保利地产借助互联网渠道发布公司新战略的一套营销炒作方案。“保利地产是个P”背后的真正含义是“保利地产5P战略”，即象征Peiban（陪伴）的养老地产、代表Promise（承诺）的全生命周期绿色建筑、成为业主好Partner（拍档）的社区O2O、让便捷生活瞬达的PolyAPP 以及在国际舞台上充满Power（力量）的海外地产。
紧接着，恒大于4月15日举行新闻发布会，恒大副总裁何秒玲宣布并承诺集团所有项目次日起实施“无理由退房”， 朋友圈的头条之战也就此展开。
万科地产也没有闲下来，打出“退X大买万科，你无理由退房，我退房无理由”的宣传旗号，万科此举也引起广大市民关注。随后，绿地、绿城、旭辉众房企跟进，各大房企频繁接招，为营销造足了势。
营销大战还未停，4月24日，越秀地产宣告旗下10城26盘全部进入“免”战模式，推出18项免费措施，涵盖了从“看房、买房、入伙、装修、商铺投资”等购房环节。其中，“免首付+免契税+免维修基金+免费车位”的优惠组合尤为引人瞩目。
业内人士认为，房企推出的营销战略，旨在撬动买家入市，也是在当前高库存和去化难问题下的“破冰”之举。
近日，广东房协发布季度广东省房地产市场报告表示，今年楼市政策利好频繁出台，广东房地产市场“稳定住房消费”的政策效应凸显，季度广东房地产市场销售明显回暖，销售量处于历史同期次高位。不过待售面积再创新高，供求关系总体宽松，去库存压力未减。
据报告显示，今年1～2月，广东商品房销售增速明显下滑，但3月销售面积、销售金额达851.00万平方米和787.91亿元，同比分别大幅增长 18.3%和24.7%。1～3月，广东商品房销售面积1720.69万平方米，同比增长4.1%，增速同比提高12.3个百分点；销售额1571.43 亿元，同比增长3.4%，增速同比提高8.9个百分点，销售面积、金额同比增速自去年以来首次实现正增长。与近年同期相比，今年季度商品房的销售量仅低于2013年同期，处于历史次高位。广州方面，截至4月中旬，全市约有15万套库存，其中可售套数7.36万套。按季度的去化速度，可售货量就足够消化一年多。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
