[摘要] 最近一段时间，记者走访市区房地产中介市场了解到，受外围楼市降价风波的影响，揭阳的二手房买卖市场呈低迷现象，而与之相反的租房市场却表现得较为活跃，其中，不仅租客多起来，与前几个月相比，租金也出现小幅上涨的趋势。
最近一段时间，记者走访市区房地产中介市场了解到，受外围楼市降价风波的影响，揭阳的二手房买卖市场呈低迷现象，而与之相反的租房市场却表现得较为活跃，其中，不仅租客多起来，与前几个月相比，租金也出现小幅上涨的趋势。说
开春后租金小幅上涨说
在市区某公司上班的刘小姐最近忙于租房子，据她介绍，她本来是租住在市区晓翠路某小区一个单间室的，后来，因为合同到期，且房东要收回房子，于是，不得不另外找房子。“以前这样的一个单间每月租金是600多元，现在，相同面积、相同配套的单间已经涨了100多元，但是不管是跌还是涨，租房还是必需的。”刘小姐无不感慨地说。说
根据国家统计局揭阳调查队数据显示，受供求关系影响，开春后我市部分住房租金出现上涨现象。一季度，我市私房房租同比上涨8.8%；住房估算租金同比上涨9.2%.对此，记者走访了市区华信地产、安居置业等几家房地产中介公司了解到，这一两个月，市区部分房屋租赁价格确实略有上涨。例如，处于市区中心、且配套齐全的电梯房，月租金涨幅大约在100元至300元；而一些房龄比较久且是步梯房的房屋，月租金涨幅大约在几十元至百元之间。
在采访中，记者还了解到，目前市区的租金是随房子的地段、房龄、装修档次、配套设施而定的。其中，偏旧一些的商品房、自建房价格偏低，每月租金在400元至1500元；位于市区中心、环境优美且配套齐全的高层住宅租金偏高，如江南新城、金城龙庭、金润公寓、榕江华府、金城峰会、东方凤凰城等一房一厅或两房两厅的房子，出租价格为每月1500元至4000元，而一些三房二厅的精装房甚至高达每月4500元。说
租客群体明显增多说
如今，在房地产低迷的状况下，为何房屋租赁市场却是另外一番景象，而且，无论是市区中心还是新城区，无论是新房还是老房，相比去年，房屋租赁价格都略有上涨？对此，业内人士分析称，这主要有两个原因，首先，近年来房价和装修、维护成本不断上升，提高房租价格在所难免。其次，逐渐庞大的租赁需求使得租房市场不断升温，受租客增多影响，租金自然也是水涨船高。说说说说
无可否认，在眼下较为冷淡的二手房买卖市场，各家地产中介公司的租赁业务量却明显提升，有的甚至成为维持中介生存的支柱。那么，过去这种微不足道的租赁业务，为什么能占据中介的重头？房地产中介公司的负责人林先生认为，这主要还是受租赁需求增加的刺激。据了解，今年开春以来，租客群体明显增多。其中，除了外来人员来揭工作，因房价高企、没钱买房而不得不租房，以及因家离工作单位太远、想在单位附近租房的常见租客外，市区还出现了一批新的租房主力军， 比如，在揭阳一中读书的学生小李，因为家住在空港经济区，离学校较远，家里经济条件比较好，父母为了让孩子专心读书，不把时间浪费在上下学的路上，便特意在学校附近租房子给小李住，这就是所谓的租，虽然租在目前市区还是属于较少现象，但无形中也提升了租房市场的需求量；另外，受外围降价风波影响，导致本土市场不明朗，让原本有购房意愿的部分客户处于观望状态，由此转向二手房租赁，可以说，这些租客也是导致近期市区租赁需求量增多的主要因素之一。说说说
值得一提的是，最近一两年，市区相继出现了多起延期交房现象，这使得部分卖掉旧房子的业主们不得已只能租房子过渡，而这批新的租客群也在不知不觉中“搅热”了整个租房市场。说说说说
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