[摘要] 在3月传统“小阳春”有所回暖的广州楼市，进入4月量价齐跌。房天下数据监控中心4日发布监控数据，2014年4月份广州全市新建商品住宅成交5227套，相比3月份减少1049套，环比下跌17%；新房网签成交均价亦小幅下滑，为14650元人民币每平方米，环比下降5个百分点。
在3月传统“小阳春”有所回暖的广州楼市，进入4月量价齐跌。房天下数据监控中心4日发布监控数据，2014年4月份广州全市新建商品住宅成交5227套，相比3月份减少1049套，环比下跌17%；新房网签成交均价亦小幅下滑，为14650元人民币每平方米，环比下降5个百分点。
数据显示，广州中心六区的楼市成交量跌幅明显，环比成交量下降16个百分点，一共成交1228套，其中核心市区之一的越秀区新房成交量仅68套，环比跌幅达58%.广州市区区域唯有白云区和新黄埔区的楼市表现逆市增长，两大刚需盘“中海誉城”与“保利西海岸”共成交683套。
4月广州楼市新房成交量仍集中在近郊五区，但整体成交趋势也呈继续下滑。除番禺成交838套，有19%的增量以外，其余四区成交量均有跌幅。在经历撤市改区的行政规划调整后的一度大热，增城、从化成交量一路走低，从化4月份仅成交270套，环比下跌61%，增城成交1163套，环比下跌37%.
在成交低迷的4月，广州楼市有17个盘推出了“零首付”或“低首付”促销手段。有分析称，此类优惠对刚需买家没有实际意义，对楼市的带动不大，只有实在的降价才能赢得置业者眷顾。
5月是广州楼市传统的销售旺季，不少开发商也准备在5月大展拳脚，据悉，5月楼市预计推出优惠项目155个，新货优惠盘41个。
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