[摘要] 11月，多地楼市调控加码，无疑影响了各地楼市，潮州市自然也不例外。
自10月初以来，三波调控接踵而至，无疑影响了各地楼市，调控效果显现，潮州市自然也不例外。全市11月成交均价均有所回落，枫溪区成交均价由4842.64元/㎡降至4779.38元/平方米；湘桥区11月成交均价由6050.87元/㎡降至5774.52元/㎡。
从数据看，尽管枫溪区11月成交套数与总额相比上月有所增长，但涨幅较小，相比湘桥区的降幅犹如大海滴水。11月湘桥区成交均价与成交总额双回落，相比去年11月，成交总额连去年的一半都不到。
2016年11月份住宅成交数据
2016年10月份住宅成交数据
2015年11月份住宅成交数据
11月楼市继续降温，几大城市严格执行的调控政策令潮州的购房者也开始观望，市场成交下滑明显。返乡置业”潮还未来临，潮州楼市的前景依然一片迷茫未可预知。
（数据来源：潮州市房地产管理局信息中心)
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